北京工商局发布《北京市住房租赁合同》及相关经纪服务合同示范文本向社会公开征求意见。与现行的房屋租赁合同相比,本次征求意见的示范文本有如下特点:一是合同的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房,《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋,包括但不限于住房。二是住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本。将自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同,将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。三是合同更具引导性、操作性。细化了房源、合同当事人的信息内容,明示北京市关于住房租住的有关重要政策。四是结合实践,在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。